für die Vermietung von Serviced Apartments
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Serviced Apartments (nachfolgend "Apartments" oder "Unterkünfte") sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der FIU Homes GmbH (nachfolgend "Vermieter").
(2) Die Apartments werden ausschließlich zu Wohnzwecken auf Zeit vermietet. Es handelt sich um Beherbergungsverträge im Sinne der §§ 535 ff. BGB i.V.m. den Vorschriften des Beherbergungsrechts.
(3) Die Untervermietung oder Weitervermietung der überlassenen Apartments sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
(4) Allgemeine Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.
Vermieter:
FIU Homes GmbH
Eichenfeldstraße 1
90522 Oberasbach
Deutschland
Telefon: +49 911 627 962 75
E-Mail: fabella.flats@gmail.com
Geschäftsführer: Fabian Schmitt, Isabella Schmitt, Udo Schmitt
Standorte der Apartments:
(1) Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Annahme der Buchung durch den Vermieter zustande. Die Annahme erfolgt durch:
(2) Der Gast ist an seine Buchungsanfrage höchstens 3 Werktage gebunden. Der Vertrag kommt erst mit dem Zugang der Buchungsbestätigung oder der erfolgreichen Zahlungsabwicklung zustande.
(3) Der Gast hat bei der Buchung wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Falsche Angaben berechtigen den Vermieter zur außerordentlichen Kündigung des Vertrages.
(4) Bei Online-Buchungen bestätigt der Gast durch Absenden der Buchung, dass er diese AGB gelesen hat und akzeptiert.
(5) Minderjährige können nur in Begleitung eines Erwachsenen untergebracht werden. Der Vermieter kann einen Nachweis des Alters verlangen.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
| Aufenthaltsdauer | Rabatt |
|---|---|
| 7-27 Nächte | 10% Wochenrabatt |
| Ab 28 Nächte | 20% Monatsrabatt |
(1) Der Rechnungsbetrag ist vor der Anreise in voller Höhe zu überweisen. Als Nachweis kann uns auch ein Zahlungsbeleg zugesendet werden. Akzeptierte Zahlungsmethoden:
(2) EC- und Kreditkarten sowie Schecks werden als Zahlungsmittel nicht akzeptiert.
(3) Bei Banküberweisung muss der Betrag vor Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Andernfalls behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren.
(3) Für Firmenkunden können abweichende Zahlungsbedingungen (z.B. Zahlung auf Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel) vereinbart werden.
Der Gast kann die Buchung zu folgenden Bedingungen stornieren:
| Stornierungszeitpunkt | Stornogebühr |
|---|---|
| Mehr als 14 Tage vor Anreise | Kostenlose Stornierung (100% Erstattung) |
| 7-14 Tage vor Anreise | 50% des Gesamtpreises |
| Weniger als 7 Tage vor Anreise | 100% des Gesamtpreises (keine Erstattung) |
| Nichtanreise (No-Show) | 100% des Gesamtpreises |
(2) Die Stornierung muss schriftlich erfolgen (E-Mail an fabella.flats@gmail.com). Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung beim Vermieter.
(3) Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises für die nicht genutzten Nächte.
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:
Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr und Gläser sind zu reinigen, die Mülleimer zu entleeren und der Kühlschrank auszuräumen. Wird die Wohnung nicht ordnungsgemäß übergeben, behalten wir uns vor, eine Reinigungsgebühr in Höhe von 50,00 EUR netto in Rechnung zu stellen.
Ist kein fester Abreisetag festgelegt und wir haben keine Information von Ihnen erhalten, wird die Unterkunft automatisch um 1 Woche verlängert.
Der Schlüssel bzw. Zugangscode ist persönlich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Verlust des Schlüssels wird eine Pauschale von 100 EUR für den Austausch des Schließsystems berechnet.
(1) Das Apartment darf nur mit der bei der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung ist nicht gestattet.
(2) Besucher sind im Apartment nicht gestattet, es sei denn, dies wurde vorher mit dem Vermieter abgestimmt.
Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung und gegen einen Aufpreis von 15 EUR pro Nacht gestattet. Der Gast haftet für alle durch Haustiere verursachten Schäden.
Der Gast ist verpflichtet:
(1) Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden unbeschränkt.
(2) Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
(3) Die Haftung für mittelbare Schäden, insbesondere entgangenen Gewinn, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
(4) Für vom Gast eingebrachte Sachen (Wertgegenstände, Bargeld, Fahrzeuge) haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
(1) Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Begleitpersonen oder Besucher am Apartment oder der Einrichtung verursacht werden.
(2) Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
(3) Bei Verlust von Schlüsseln oder Zugangskarten trägt der Gast die Kosten für den Austausch der Schließanlage.
Folgende Regeln sind einzuhalten:
Verstöße gegen die Hausordnung können zur fristlosen Kündigung des Beherbergungsvertrages führen.
(1) Für Firmenkunden gelten ergänzend folgende Bedingungen:
Angebote für Firmenunterkünfte sind 14 Tage gültig, sofern nicht anders angegeben.
Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung kann Zahlung auf Rechnung mit 14 Tagen Zahlungsziel vereinbart werden. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.
Bei regelmäßigem Bedarf können individuelle Rahmenverträge mit Sonderkonditionen abgeschlossen werden.
Der Firmenkunde übermittelt die Namen der Gäste spätestens 3 Tage vor Anreise. Änderungen sind bis 24 Stunden vor Anreise kostenfrei möglich.
(1) Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt unter Beachtung der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).
(2) Einzelheiten zur Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
(3) Der Gast willigt durch Buchung ein, dass seine Daten zum Zweck der Vertragsabwicklung gespeichert und verarbeitet werden.
(4) Bei Nutzung von WhatsApp für Buchungsbestätigungen und Informationen willigt der Gast gesondert ein. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Abbedingung dieses Schriftformerfordernisses. E-Mail-Kommunikation genügt der Schriftform.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Für Streitigkeiten mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist der Gerichtsstand der Sitz des Vermieters (Amtsgericht Fürth / Landgericht Nürnberg-Fürth).
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
FIU Homes GmbH
Oberasbach, Dezember 2024